AdAptiv

Mitfinanzieren

Wir suchen Menschen, die sich mit einem Nachrangdarlehen oder als investierende Mitglieder an der Finanzierung von AdAptiv beteiligen.

AdAptiv finanziell zu unterstützen geht aktuell am besten über ein Nachrangdarlehen:

  • Mindesthöhe 1000 €
  • Mindestlaufzeit 5 Jahre
  • Verzinsung von 0 bis 1,5 Prozent

Alle Infos zu Nachrangdarlehen

Was sind eigentlich Nachrangdarlehen?

Nachrangdarlehen sind „nachrangige Kredite“, die sowohl im privaten wie auch gewerblichen Bereich zum Einsatz kommen. Auch staatliche Förderungen wie z.B. die Förderkredite der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) – um die wir uns auch bemühen – sind überwiegend Nachrangdarlehen.

„Nachrangig“ sind sie, weil sie im Fall einer Insolvenz erst bedient werden, wenn andere Gläubiger zu ihrem Recht gekommen sind, dies wird in einer Rangrücktrittsklausel geregelt (mehr dazu unten). Nachrangdarlehen werden gerne und oft in der Baufinanzierung genutzt, da sie von der Bank als zusätzliches Eigenkapital gewertet werden. Und genau deshalb sind sie für AdAptiv so wichtig – denn um unsere Position bei der Verhandlung mit den Banken zu stärken, wollen wir etwa ein Drittel der Gesamtkosten, als ca. 7 Millionen Euro mit an den Tisch bringen.

Welche Konditionen bietet mir AdAptiv?

Für unsere Nachrangdarlehen bieten wir aktuell Verzinsungen in kleinen Schritten von 0,0% bis 1,5% an. Über die Höhe des Zinssatzes entscheidet ihr nach euren Möglichkeiten. Die gewünschte Zinsrate könnt Ihr beim Ausfüllen der Absichtserklärung auswählen.

Die Kündigungsfrist und die Mindestlaufzeit des Nachrangdarlehens beträgt sechs Monate, die Laufzeit ist darüber hinaus frei wählbar – auch unbegrenzt! Die Mindestsumme für Darlehen beträgt 1000 €. Geringere Beträge sind wegen des Verwaltungsaufwands für uns ungünstig. Neben einmaligen Kreditzahlungen können auch Teilzahlungen vereinbart werden.

Zunächst muss aber noch gar kein Geld fließen: Alles was wir jetzt brauchen, ist eine schriftliche Zusage, uns mit einem Kredit zu unterstützen. Diese Absichtserklärung ist rechtlich unverbindlich und noch kein Kreditvertrag. Trotzdem können wir damit schon in die Verhandlungen mit Banken gehen. Erst zu einem späteren Zeitpunkt benötigen wir dann das tatsächliche Darlehen.

Im Rahmen der neuen Vermögensanlagen werden innerhalb von 12 Monaten nicht mehr als 100.000 EUR je Zinssatz durch die AdAptiv BauGeno eG (i.G.) angenommen. Es besteht daher keine Prospektpflicht. Aufgrund der Volumenbeschränkung kann es sein, dass bestimmte Verzinsungen für einen gewissen Zeitraum nicht verfügbar sind. Wenn du eine Verzinsung bevorzugst, die wir in unserem Formular zur Absichtserklärung nicht anbieten, sprich uns gerne an. Ebenso, wenn du uns ein Darlehen über mehr als 100.000€ geben willst.

Der Kreditvertrag beinhaltet eine qualifizierte Rangrücktrittsklausel. Durch diese wird festgelegt, dass im Falle einer Überschuldung oder Zahlungsunfähigkeit der AdAptiv BauGeno eG (i.G.) zunächst die nicht nachrangigen Forderungen (z.B. von Banken) bedient werden und erst danach die nachrangigen Direktkredite. Das kann im schlimmsten Fall auch bedeuten, dass ein Kredit gar nicht zurückgezahlt werden kann und ein Totalverlust entsteht. Die Klausel besagt außerdem, dass kein Geld an die Kreditgeber:innen zurückgezahlt werden muss, falls damit die Zahlungsfähigkeit der AdAptiv BauGeno eG (i.G.) gefährdet ist.

Ich bin überzeugt, wie kann ich euch ein Darlehen geben?

Über das Formular zur Absichtserklärung kannst du uns mitteilen, welche Zinsrate für dich interessant ist. Wir schicken dir dann die Vertragsvorlage und die Kontaktdaten für eine:n Ansprechpartner:in zu, mit dem oder der du nach Bedarf deine Fragen klären kannst.

Eine Absichtserklärung ist eine schriftliche Zusage, uns mit einem Kredit zu unterstützen. Sie ist rechtlich unverbindlich und noch kein Kreditvertrag. Trotzdem können wir damit schon in die Verhandlungen mit Banken gehen.

Der Vertrag für das Darlehen ist auch als PDF downloadbar und kann per Mail an finanzen@adaptiv-frankfurt.de gesendet werden.


Als investierendes Mitglied zeichnet man Genossenschaftsanteile, ohne damit einen Wohnanspruch zu erwerben:

  • Mindesthöhe 1000 €
  • Mindestlaufzeit 4 Jahre
  • Einlagen mit einer fixen Verzinsung von 0,5 Prozent, wenn Adaptiv Gewinn erwirtschaftet und die Generalversammlung zustimmt

Alle Infos zur investierenden Mitgliedschaft

Alle zukünftigen Mitbewohner:innen unseres gemeinschaftlichen Wohnprojekts sind auch Mitglied in der aktuell in der Gründung befindlichen Genossenschaft AdAptiv Frankfurt. Jede:r Mitbewohner:in zahlt eine Genossenschaftseinlage, deren Höhe wir derzeit nicht beziffern können, aber die bei einem eventuellen Auszug wieder zurückgezahlt wird. Mehr zum Thema Mitwohnen findest du hier.

Darüber hinaus wollen wir auch anderen Menschen die Möglichkeit geben, Genossenschaftseinlagen zu zeichnen ohne dabei ein Wohnrecht zu erwerben – als investierende Mitglieder! Anders als bei den Genossenschaftseinlagen der Mitbewohner:innen können hier auch Einzelanteile zu geringen Beiträgen gezeichnet werden. Zusätzlich wollen wir unsere investierenden Mitgliedern in Zukunft über einen Genossenschafts-Newsletter auf dem Laufenden halten und ihnen bestimmte Vergünstigungen anbieten – z.B. eine günstigere Anmietung der halb-öffentlichen Räume im Haus.

Wenn du dich dafür interessierst, investierendes Mitglied zu werden, dann schreib uns eine Email an finanzen@adaptiv-frankfurt.de.

Die Beteiligungserklärung bzw. Beitrittsanfrage für eine investierende Mitgliedschaft gibt es auch direkt als PDF zum Download.

Info-Veranstaltungen für Mitfinanzierer:innen

Wir bieten unregelmäßig Info-Veranstaltungen für potentielle Mitfinanzierer:innen an. Für die Zugangsdaten und mehr Infos zu diesen Veranstaltungen schickt uns eine kurze Nachricht an finanzen@adaptiv-frankfurt.de.

Das Wichtigste in Kürze: Warum ist mein Geld bei AdAptiv sinnvoll angelegt?

Es geht um mehr als Wohnen: Wir wollen dazu beitragen, dass das Leben in der Stadt lebenswert und lebendig bleibt.

  • Mit unserem Konzept des Gemeinschaftlichen Wohnens wollen wir nachhaltig und platzsparend bauen und leben.

  • Wir wollen Teil einer lebendigen Nachbarschaft sein und die AdA zu einem Treffpunkt für Projekte und Initiativen in Bockenheim machen.

  • Wir werden nachhaltig (um)bauen, indem wir Bestand so weit wie möglich erhalten und auf nachhaltige, wiederverwendbare Materialien setzen.

  • In unserem Wohnprojekt wird eine vielfältige Gruppe aus ca. 90 Bewohner:innen aller Altersstufen Platz finden.

  • Das Gebäude wird zum Kollektivbesitz der Adaptiv-Genossenschaft und seiner Bewohner:innen und damit dem spekulativen, gewinnorientierten Immobilienmarkt entzogen.

  • Geld für AdAptiv fördert also nicht nur bezahlbare Mieten, sondern ermöglicht ein wohnraumpolitisches Leuchtturmprojekt in und für Bockenheim – und darüber hinaus.

Jetzt Mitfinanzierer:in werden!

Haben wir euch überzeugt? Dann füllt die unten verlinkte “Absichtserklärung” aus. Die Absichtserklärung ist noch kein Kreditvertrag und rechtlich nicht bindend. Erst zu einem späteren Zeitpunkt benötigen wir dann das tatsächliche Darlehen. Jemand aus unserem Finanzteam wird sich zeitnah bei euch melden und den weiteren Prozess besprechen. Wir freuen uns über eure Unterstützung für unser gemeinschaftliches Wohnprojekt!

So geht’s:

Formular herunterladen

Das ausgefüllte Formular bitte per Post oder Email an AdAptiv schicken:

Drei Kinder stehen mit dem Rücken zur Kamera, im Hintergrund einige Erwachsene